Щодо надання роз’яснень стосовно нормативних вимог на проектування апартаментів

17.07.2018

Поняття «апартамент» у значенні житлового приміщення, призначеного для тимчасового проживання, встановлено ДСТУ 4527:2006 «Послуги туристичні. Засоби розміщення. Терміни та визначення».

Так, пунктом 4.11 ДСТУ 4527:2006 встановлено, що послуга з тимчасового розміщення – «діяльність виконавця з надання місця для ночівлі та санітарно-технічних зручностей споживачу».

Пунктом 4.2 ДСТУ 4527:2006 встановлено, що готельна послуга – «дії виконавця з тимчасового розміщення споживача шляхом надання номера або місця для ночівлі, а також надання інших послуг. пов’язаних із тимчасовим проживанням у готелі або в аналогічному засобі розміщення».

Пунктом 7.2 розділу 7 «Типи номерів» ДСТУ 4527:2006 встановлено, що апартамент – «номер з двох і більше житлових кімнат, кухонної ніші, одного повного та одного додаткового санвузлів для гостей: розрахований на проживання однієї-двох осіб».

Відповідно до вказаних визначень, Додатком А (рекомендованим) ДБН В.2.2-20:2008 «Готелі» встановлено вимоги до проектування номерів різних типів, в тому числі номерів типу «апартамент» у готелях категорії *** та вище.

Звертаємо увагу, що вимоги ДБН В.2.2-20:2008 «Готелі» поширюються на розроблення проектів нових і реконструкцію існуючих готельних будинків і комплексів, а також готелів, що входять до складу багатофункціональних будинків і будинків іншого призначення, та не застосовуються при проектуванні житлових будинків.

Додатком А (обов’язковим) ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення» встановлено, що готелі, мотелі, кемпінги та інші засоби тимчасового розміщення (проживання) відносяться до будинків та приміщень громадського призначення.

Державні будівельні норми ДБН В.2.2-24:2009 «Проектування висотних житлових і громадських будинків» розроблені у розвиток ДБН В.2.2-15:2005 «Житлові будинки. Основні положення» і ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення» та інших нормативних документів у будівництві і поширюються на проектування нових висотних житлових і громадських будинків у умовною висотою від 73,5 м до 100 м включно.

Виходячи з наведеного термін «апартамент» застосовується у ДБН В.2.2-24:2009 «Проектування висотних житлових і громадських будинків» у значенні, встановленому ДСТУ 4527:2006 «Послуги туристичні. Засоби розміщення. Терміни та визначення», для номерів у складі готелів, що входять до складу висотних громадських будинків.