Доступне житло: які вимоги до безбар’єрності мають враховувати під час будівництва та оновлення будинків

Житло має бути доступним і зручним для людини незалежно від віку чи стану здоров’я. Тому безбар’єрність має враховуватися вже на етапі проєктування — щоб людина могла безпечно потрапити до будинку, пересуватися ним і користуватися своїм житлом.

👇Роз’яснюємо, які вимоги до безбар’єрності потрібно враховувати під час проєктування, будівництва, реконструкції та капітального ремонту житлових будинків, а також для яких типів житла вони застосовуються.

📌Що передбачає законодавство

Закон України «Про будівельні норми» визначає безпеку та доступність під час користування будівлями як одну з основних вимог до будівель і споруд. Тому під час проєктування та будівництва мають враховуватися потреби маломобільних груп населення — щоб будинком було зручно та безпечно користуватися людям із різними потребами.

📌Конкретні вимоги до житлових будинків визначають, зокрема:

- ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

- ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

✅Що саме має бути забезпечено

Безбар’єрність житла не завершується доступним входом до будинку, для маломобільних груп населення має бути забезпечено:

▪️доступність земельної ділянки та підходів до будинку;

доступний вхід до будинку;

▪️можливість безперешкодно пересуватися до внутрішніх приміщень;

▪️доступність квартири або житлового приміщення від входу до будинку;

▪️можливість безпечно і зручно користуватися обладнанням та приладами;

▪️обладнання будинку та прибудинкової території необхідними інформаційними системами;

▪️відповідні планувальні рішення житлових приміщень, зокрема кухонь, передпокоїв, коридорів і санвузлів.

Важливо, що під час проєктування житла потрібно враховувати можливість його подальшого дообладнання, якщо цього вимагатимуть потреби мешканців. Тобто житло має бути спроєктоване так, щоб за необхідності його можна було адаптувати до потреб людини.

🔹Вимоги щодо доступності охоплюють не лише нове будівництва. Їх потрібно враховувати також під час реконструкції, реставрації та капітального ремонту вже існуючих житлових будинків. Так само мають враховуватися потреби маломобільних груп населення, коли будинок адаптують для комфортного та безпечного користування.

🔹Для житлового будівництва ці вимоги стосуються, зокрема:

- багатоквартирних житлових будинків;

- спеціалізованих квартирних будинків для людей старшого віку та людей з інвалідністю;

- гуртожитків.

Водночас ДБН не поширюються на будівництво індивідуальних житлових будинків.

Наталія Козловська